FILOZOFIA
Urbanistické riešenie vychádza z pôdorysnej a objemovej nadväznosti na okolitú zástavbu v riešenom území a lokalite. Výraznou inšpiráciou je aj historický vývoj v danom území, pôdorysná a funkčná stopa vyplývajúca z historických prieskumov. Návrh je vypracovaný podľa plošných bilancií v zadaní. Súčasne sme sa snažili návrh prispôsobiť čo najväčšej možnej maximalizácií zástavby vzhľadom na cenu a hodnotu pôdy v historickom centre a nedostatok ponuky nájomného bývania. Návrh je doplnením existujúceho mestského bloku, vyplnením pomyselnej prieluky, tvorenej existujúcimi jednopodlažnými objektami a plotom.
Návrh bytového domu je objemovo a pôdorysne organizovaný do troch objemov/krídel. Obsahuje dve uličné a jedno dvorové krídlo. Všetky tri krídla sú na obdĺžnikovom pôdoryse. Nosným prvkom usporiadania krídel v území sú dve kompozičné osy. Jedna uličná, druhá dvorová. Osi sú na seba navzájom pravouhlé.
Uličné krídla sú nasadené na uličnú čiaru. Objem navrhovaných uličných krídel je oddelený nástupným priestorom do bytových domov a vstupom do dvora, nevytvárajú tak súvislý monoblok. Jednotlivé objemy uličných krídel sú vertikálne členené okennými, dvernými otvormi a vjazdom na riešené územie, čo podporuje žiadúcu vertikalitu, keďže dĺžka uličnej strany riešenej parcely vo vzťahu k okolitej parcelácií pôsobí príliš lineárne. Výškové členenie stavby je na 3NP+ ustúpené podlažie. Tvar striech nadväzuje na strešný reliéf dominantného nárožného domu, z medzivojnového obdobia. Ustúpené podlažie zmenšuje mierku stavby. Korunná rímsa neprevyšuje rímsu existujúceho bytového domu a súčasne je jediným zjednocujúcim lineárnym prvkom fasády. Tvaroslovie a riešenie fasády nadväzuje na bytový dom z medzivojnového obdobia. Striedmym objemovým a architektonickým riešením hlavne uličných krídel, návrh nedominuje nad svojím okolím.
Vstup do dvora nie je oddelený od Jesenského ulice plotom. Spolu s nástupnou spevnenou plochou a exteriérovou plochou pre občiansku vybavenosť vytvára pobytový priestor, ktorým vzniká vzťah ulica – dvor. V kontakte s dvorom je dvorové krídlo. Dvorové krídlo nadväzuje pôdorysne na jedno z uličných krídel. Dĺžka dvorového krídla kopíruje dvorové krídlo na susednej parcele 2108/2.
Umiestnením dvorového krídla vznikli na parcele dva dvory. Prvý, severný dvor slúži ako dopravná obsluha riešeného návrhu. Vyriešil sa tak dostatočný odstup návrhu od bytových domov na Masarykovej ulici. Vznikol tak aj priestor na umiestnenie bariérovej vysokej zelene. Druhý, južný dvor slúži na oddychová zóna. Zeleň, stromoradie, záhradné záhony a možné umiestnenie skleníkov odkazuje k histórií parcely, kedy časť parcely bola využívaná ako záhrada s ovocnými drevinami. Hodnotné perspektívne dreviny vo východnej časti parcely ponechávame.
Konštrukčný systém je riešený modulárne. Umožňuje to použitie prefabrikovaných prvkov pri výstavbe. To má za cieľ optimalizáciu procesov pri výstavbe, čoho dôsledkom je zníženie času výstavby a výšky investície. Ďalším benefitom tohto návrhu je flexibilita dispozície. V jednodnom module je možné meniť, respektíve prispôsobovať dispozíciu bytu bez zásahu do nosnej konštrukcie. Skladbu bytov je možné prispôsobiť aktuálnym požiadavkám. Skladbu bytov je možné meniť v čase, podľa meniacich sa hospodárskych a demografických požiadaviek.
